الفبا
تجلیل از دکتر زلفی گل
آگاه نیوز
تاریخ : 23. آذر 1391 - 14:52   |   کد مطلب: 4781

شاید عجیب به نظر برسد، اما در همین تهران خودمان خانه‌های شمال‌شهر و مبله را یك‌روزه اجاره می‌دهند. گاهی اوقات زندگی و احساس چاردیواری اختیاری، در محلات سرسبز شمیران آنقدر مهم می‌شود كه بعضی‌ها حاضر شوند حتی برای یك روز یا شب كلید به قفل در این خانه‌ها بیندازند و تو بروند. حداقل آرزو به دل نمی‌مانند. اما جنس انگیزه‌های فردی كسانی كه مشتریان این اجاره‌ خانه‌هاهستند، متفاوت‌تراست.

 

به گزارش صدای دانشجو به نقل از اقتصادایران آنلاین، شاید از نظر بعضی‌ها اجاره كردن خانه‌ای برای یك ‌شب چندان عجیب به نظر نرسد؛ وقتی شهری ۱۰ میلیون نفر جمعیت دارد یعنی میلیون‌ها سلیقه مختلف در سبك زندگی و خواسته‌ها و مشكلات گوناگون وجود دارد.

چه آدم هایی می خواهند
اگر مسیر را اشتباهی بروید و گوشی را دست بگیرید و به اولین املاك بالاشهری كه در نیازمندی‌ها دیدید، زنگ بزنید به احتمال زیاد به شما می‌خندند و كنایه‌آمیز می‌پرسند، چرا هتل نمی‌روید. اما علی ، مشاور یكی از آژانس‌های زعفرانیه برخلاف دیگران خیلی جدی می‌گوید: «كسانی هستند كه می‌خواهند جشن یا مهمانی‌شان را در خانه‌ای كه یك روزه اجاره كرده‌اند برگزار كنند. خیلی‌های دیگر، از قیمت‌ هتل‌های لوكس راضی نیستند. من مشتری‌هایی داشتم برای میهمانی كه از خارج كشور آمده، این خانه‌ها را اجاره می‌كنند.»

البته این همه ماجرا نیست. كسانی هستند كه در مرحله آشنایی با خانواده یا فرد جدیدی، می‌خواهند دستی به سر و روی خانه‌شان بكشند و یا آنقدر خانه‌شان كوچك است كه كوچكترین مهمانی‌های مرسوم هم در آنها قابل برگزاری نیست. چه بهتر كه یك شب رویایی برای مهمان‌هایشان را در مناطق لوكس و شمال شهر برگزار كنند، كه انگار ستاره‌ها به زمین نزدیك‌ترند. البته قیمت‌های مناسبی هم در معدود موارد خانه‌های اجاره‌ای كوتاه مدت وجود دارد.

شبی ۳۰۰ هزار تومان برای كسی كه می‌خواهد مهمان یا طرف مقابلش را تحت تاثیر قرار دهد، مبلغ زیادی محسوب نمی‌شود. مگر نه اینكه، هنوز هم هستند برای رسیدن به طاووس‌شان هندوستان كه سهل است، تا خود كره ماه هم می روند.

چه خانه‌هایی به این صورت اجاره می‌دهند
اگر فاصله طبقاتی و سطح درآمد مردم یك شهر تا این اندازه متفاوت است، طبیعی است كه خیلی از مسائل عجیب و غریب به نظر برسد. مثل اینكه خیلی‌ها زورشان نمی‌رسد آپارتمانی ۵۰ متری در جنوب شهر اجاره كنند، بعضی‌ها شبی ۵۰۰ هزار تومان و بالاتر اجاره می‌دهند، تا به هوس‌های شبانه خود برسند. خانه‌هایی كه مورد اجاره‌های یك روزه قرار می‌گیرد، تنوع بسیار وسیعی دارد كه امكان بازگو كردن برخی از آنها را نداریم.

یكی از مشاورین املاك صدر، مثل اینكه تا به حال نه تنها با چنین خواسته‌ای از سوی مشتریانش برخورد نكرده، بلكه در محیط كار و جمع همكارانش هم نشنیده كه كسانی حاضر باشند، خانه‌شان را فقط برای یك روز یا حداكثر یك هفته اجاره بدهند. برای همین خیلی جدی می‌پرسد كه چرا باید كسی بخواهد خانه‌ای را برای یك روز اجاره كند. وقتی نكاتی را كه از علی شنیده‌ایم را برای همكارش می‌گوییم، از تفاوت شیوه كاری مشاوران املاك می‌گوید: «بعضی از همكاران هستند كه در حوزه به خصوصی فعالیت می‌كنند. یك عده خانه ویلایی، برخی فقط روی كیس‌ پنت‌هاوس كار می‌كند. احتمالا مشاورانی كه كارشان ‌ آپارتمان و خانه‌های مبله خاص مشتریان خارجی یا سفارتخانه‌هاست، ممكن است موردهای این چنینی و برای مدت زمان كوتاه داشته باشند.»

به عقیده این كارشناس مسكن كه خودش را آرش معرفی می‌كند، این به نفع صاحبخانه و مشاورش است، در زمانی كه خانه خالی است و مستاجری ندارند، آن را به صورت كوتاه مدت اجاره بدهند. شاید تعجب هم نداشته باشد، وقتی در علم بازاریابی می‌گویند، «زمانی تقاضا وجود داشته باشد، عرضه هم صورت می‌گیرد».

چه قیمت و شرایطی دارند
به گزارش اقتصادایران آنلاین تنوع قیمت ملك در تهران مانند بیشتر شهرهای بزرگ دنیا، آنقدر زیاد است كه كسی شك نمی‌كند، بالاخره كم یا زیاد می‌تواند سقف مورد نظرش را پیدا كند. اما برای كسانی كه دنبال موردهای ویژه مانند اجاره خانه یا آپارتمانی برای مدت زمان كوتاه یك یا چند روزه هستند، قدرت انتخاب محدود است.

بیشتر این املاك در محلات لوكس و گران‌قیمت شمال شهر است. آنقدر این موضوع در مركز شهر غیرعادی به نظر می‌رسد كه مشاوران املاك ماجرا را در حد شوخی و مزاحم تلفنی می‌دانند. اما همین كه به نقاطی از شهر می‌رسید كه پولدار بودن، عجیب نباشد، موردهای مدنظرتان هم پیدا می‌شود. علی می‌گوید: «در محله دروس خانه‌ای ویلایی ۲۰۰ متری سراغ دارد كه صابخانه‌اش آن را مبله و برای رفع نیاز یك نفر همه وسایل را فراهم كرده. او امكانات مبله این خانه را شامل یخچال، اجاق‌گاز، مبل، تختخواب و تلویزیون عنوان می‌كند.»

قیمتی كه او می‌دهد، به نظر خودش معقول است؛ شبی ۲۵۰ هزار تومان. البته او جایی هم برای تخفیف در نظر گرفته است: «اگر مورد پسند واقع شد، می‌توانم تا شبی ۲۲۰ هزار تومان هم برایتان جور كنم.» اما این همه موارد این املاك نیست؛ البته اگر بخواهید بیشتر هزینه كنید، در طبقات بالایی یكی از برج‌های خیابان فرشته، موردی هست كه شبی ۷۰۰ هزار تومان هزینه‌اش می‌شود. این آپارتمان ۳۰۰ متری كه دكوراسیون و معماری داخلی توسط یك طراح مطرح انجام شده و وسایلی كه آپارتمان را مبله كرده‌است، بهترین از نوع خود هستند. تنها قیمت آكواریوم و ماهی‌های داخل آن بیش از ۲۰ میلیون تومان است!

مكانی خاطره انگیز
البته اگر كسی بخواهد مدت زمان بیشتری مانند ۲ هفته یا یك ماه، چنین خانه ای را اجاره كند، می‌تواند تا شبی۱۵۰ هزار هم مورد مناسبی پیدا كند. اما وقتی قرار است، شما برخلاف جریان آب شنا كنید، عجیب نیست كه قوانین و عرف هم كمی تغییر كند. مثل اینكه، در موارد عادی شما اجاره‌خانه را آخر هر ماه پرداخت می‌كنید. اما در اجاره‌خانه یك تا چند روزه، باید كل مبلغ اجرا را پیشاپیش و در بنگاه پرداخت كرد. البته پورسانت مشاور املاك هم كمی بیشتر از ۵ درصد موارد عادی است.

یكی از مشاوران املاك می‌گوید: «به هر حال تجربه بدی نیست، برای كسانی كه می خواهند یك یا چند روز خودشان را ساكن خانه‌ای خوب در محلات لوكس شهر ببینند. یا اگر پای آبرو و چشم و هم چشمی وسط باشد چه بهتر از اینكه در طبقه بیست و چندم برجی در الهیه از مهمان‌تان پذیرایی كنید.» البته اضافه می‌كند:‌ «اگر مهمان شما، قرار است تنها همان یك شب در منزل شما باشد،‌ همان بهتر جایی خاطره انگیز باشد.»

دیدگاه شما

آخرین اخبار